Главная
О Центре |  Новости |  Вакансии |  Контакты
Аудиторам Профбухгалтерам Курсы        Расписание Цены

Строительные организации. Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения

Дополнительная информация:
(495) 921-23-23, (495) 953-30-40, 
prof@stekaudit.ru

Курс раскрывает не только учетные и налоговые, но и правовые вопросы, в которых должен ориентироваться бухгалтер, работающий в такой динамичной области, как строительство.

Отдельно рассматриваются проблемы в учете и налогообложении, возникающие у организаций – инвестора, заказчика и подрядчика. Материал носит практический характер и построен на примерах.

Стоимость курса

  • c выдачей сертификата проф. бухгалтера или удостоверения УЦ "СТЕК" – 12 900 руб.
  • c выдачей сертификата аудитора – 14 500 руб.

Продолжительность курса 40 академических часов.

Расписание занятий

Строительные организации.
Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения

Форма обучения Время обучения Даты занятий ближайших групп
Дневная понедельник – пятница
9:30 – 16:30
28.06.18 – 04.07.18


 Скачать регистрационную форму  

Программа курса [  Загрузить ]

Тема 1. Инвестиционно-строительная деятельность

1. Изменения налогового законодательства: Федеральные законы от 27.11.2017 № 335-ФЗ, от 18.07.2017 № 169-ФЗ, от 18.07.2017 № 166-ФЗ, от 30.09.2017 № 286-ФЗ, от 30.11.2016 № 401-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 19.08.2017 № 981.

2. Капитальное строительство объектов производственного назначения. Законодательство РФ.

3. Жилищное строительство и законодательство РФ.

4. Участники капитального строительства, их основные функции и взаимоотношения. Совмещение нескольких функций в одном лице.

5. Система саморегулирования в строительстве: свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Тема 2. Учет и налогообложение в подрядных строительных организациях

1. Затраты строительного производства. Классификация затрат. Методы производственного учета затрат строительной продукции.

2. Обеспечение строительства материалами:

  • материалы подрядчика; материалы заказчика;
  • передача материалов на давальческой основе;
  • учет недостач материалов и естественной убыли;
  • документооборот по учету материалов; учет оборачиваемых материалов (опалубка, леса и т.д.).

3. Расходы по возведению временных зданий и сооружений. Оформление форм № КС-8, № КС-9.

4. Расходы на гарантийный ремонт; учет сумм гарантийных платежей, удержанных заказчиком. Учет гарантийных обязательств. Резерв на гарантийный ремонт.

5. Затраты по аннулированным договорам и потери от брака.

6. Правоотношения генподрядчика и субподрядчика. Услуги генподрядчика (расходы по организации работ на строительной площадке). Особенности учета у генерального подрядчика.

7. Признание доходов по договорам строительного подряда и методы определения финансового результата с учетом требований Положения по бухгалтерскому учету "Учет договоров строительного подряда" (ПБУ 2/2008):

  • объекты бухгалтерского учета по договорам;
  • признание доходов и расходов по договору;
  • признание финансового результата;
  • раскрытие информации в бухгалтерской отчетности.

8. Бухгалтерский и налоговый учет незавершенного производства: распределение расходов на прямые и косвенные; распределение прямых расходов на остатки незавершенного производства и готовой продукции.

9. Документальное оформление сдачи-приемки работ, услуг. Оформление № КС-2 и № КС-3.Типичные ошибки.

10. Возникает ли у генподрядчика обособленное подразделение, если он выполняет работы в другом регионе и отправляет в командировку на стройплощадку своих работников.

11. Расчеты с бюджетом году по налогам:

  • налог на добавленную стоимость;
  • налог на прибыль организаций. Договоры с длительным циклом производства работ;
  • налог на имущество организаций;
  • транспортный налог;
  • земельный налог;
  • плата за загрязнение окружающей среды.

12. Актуальная арбитражная практика у подрядных строительных организаций.

Тема 3. Особенности учета у технического заказчика

1. Учет источников финансирования.

2. Учет капитальных затрат. Структура капитальных вложений:

  • затраты до и после получения разрешения на строительство;
  • затраты после окончания строительства;
  • затраты, не включаемые в капитальные вложения.

3. Понятия "инвентарная", "первоначальная" и "балансовая" стоимость. Формирование стоимости строительства объекта недвижимости в бухгалтерском и налоговом учете. Учет затрат:

  • на приобретение земельных участков под строительство;
  • по арендной плате за землю, отведенную под строительство;
  • по оплате налога на землю в период строительства.

4. Обеспечение строительства материалами.

5. Учет временных титульных зданий и сооружений.

6. Приемка работ по договору подряда.

7. Расходы по выполнению функций технического заказчика.

8. Определение финансового результата. Отражение в бухгалтерском учете и налогообложение финансового результата от реализации инвестиционного проекта.

9. Актуальная арбитражная практика у технических заказчиков.

Тема 4. Особенности учета у застройщика

1. Отчисления застройщиков в Фонд защиты дольщиков. Постановление Правительства РФ от 07.12.2016 № 1310.

2. Новые требования, предъявляемые к застройщикам в соответствии с Федеральными законами:

  • от 29.07.2017 № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков";
  • от 03.07.2016 № 304-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве МКД".

3. Требования к минимальному размеру уставного капитала застройщика.

4. Новые направления использования денежных средств дольщиков. Размещение средств дольщиков на счетах эскроу.

5. Выставление счетов-фактур инвесторам (дольщикам): сводные или посреднические. Расчет передаваемого НДС.

6. Ведение застройщиками журнала учета счетов-фактур. Коды по НДС.

7. Порядок отражения средств, поступающих от дольщиков.

8. Порядок отражения в учете доходов застройщика.

9. Расходы застройщика. Застройщик и резерв на гарантийный ремонт.

10. Учет и налогообложение операций по обременению.

11. Передача имущественных прав на объекты недвижимости, в том числе участниками долевого строительства. Определение налоговой базы для налога на прибыль и НДС.

12. Налог на имущество организаций у застройщиков в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых в бухгалтерском учете в качестве объектов основных средств.

13. Особенности уплаты застройщиком земельного налога.

14. Актуальная арбитражная практика у застройщиков.

Тема 5. Учет и налогообложение у организации – инвестора

1. Источники финансирования: собственные средства, заемные средства.

2. Учет расходов по займам.

3. Учет расходов на договорные обременения: финансирование объектов социальной и коммунальной инфраструктуры, инженерных сетей для нужд государственных и муниципальных органов власти, компенсация затрат города, связанных с разработкой предпроектной и конкурсной документации, передача части площадей (квартир, машино-мест) в готовом объекте администрации.

4. Учет расходов на приобретение земельных участков для строительства или их аренду.

5. Расходы на благоустройство территории.

6. Переуступка прав на инвестиционный взнос и объект недвижимости.

7. Отражение в учете законченного строительством объекта.

8. Формирование первоначальной стоимости построенного объекта. Плата за присоединение кэлектросетям. Государственная регистрация объектов недвижимости. Начисление амортизации.

9. Учет построенного объекта, предназначенного для продажи.

10. Учет операций по реализации объекта незавершенного строительства.

11. Расчеты с бюджетом по НДС у инвесторов.

12. Новое в налоге на имущество организаций у инвесторов.

13. Актуальная арбитражная практика у инвесторов.

Тема 6. Учет и налогообложение у организации – инвестора-застройщика-заказчика-подрядчика

1. Выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления.

2. Расчет налоговой базы по НДС при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления.

3. Возможность принятия НДС к вычету при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления.

4. Составление счетов-фактур.

5. Заполнение новых форм налоговых деклараций по НДС.

6. Актуальная арбитражная практика у лиц, совмещающих функции.

Тема 7. Учетная политика у участников строительной деятельности

1. Учетная политика для инвесторов.

2. Учетная политика для заказчиков-застройщиков.

3. Учетная политика для подрядчиков.


Аудиторам Профбухгалтерам Курсы        Расписание Цены
   © 1992-2018 Учебный Центр "СТЕК"